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王健林董事長(zhǎng)上半年工作總結(jié)(全文)

發(fā)布時(shí)間:2012-07-16  作者:企業(yè)文化部

王健林董事長(zhǎng)上半年工作總結(jié)(全文)

王健林董事長(zhǎng)做2012年上半年工作報(bào)告

 

——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)上半年收入562億  文化、旅游、零售產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)迅速

7月16日,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2012年上半年工作會(huì)議在大連召開(kāi)。王健林董事長(zhǎng)指出,在中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)尤其是房地產(chǎn)行業(yè)較為困難的情況下,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)仍然取得較好成績(jī),上半年集團(tuán)收入562.1億元,完成計(jì)劃的125%,預(yù)計(jì)集團(tuán)全年收入將達(dá)到1400億元。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大業(yè)務(wù)中,文化、旅游、零售等產(chǎn)業(yè)收入增長(zhǎng)迅速,其中萬(wàn)達(dá)院線收入同比增長(zhǎng)61%,萬(wàn)達(dá)酒店公司收入同比增長(zhǎng)82%,連鎖百貨收入同比增長(zhǎng)70%,萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司租金收入同比增長(zhǎng)47%。

上半年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)納稅106.4億元,在民營(yíng)企業(yè)中穩(wěn)居第一,預(yù)計(jì)全年納稅額將突破200億元。上半年,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在開(kāi)業(yè)項(xiàng)目較少的情況下,創(chuàng)造就業(yè)崗位8428個(gè),其中大學(xué)生2430人。預(yù)計(jì)全年累計(jì)新增服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位超過(guò)9萬(wàn)個(gè),其中大學(xué)生超過(guò)2萬(wàn)人。截止6月30日,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已開(kāi)業(yè)50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、28家五星級(jí)酒店,總計(jì)創(chuàng)造服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位31.9萬(wàn)個(gè),其中大學(xué)生10.1萬(wàn)人,萬(wàn)達(dá)已成為全國(guó)就業(yè)貢獻(xiàn)最大的企業(yè)。上半年,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)現(xiàn)金捐款7400萬(wàn)元,預(yù)計(jì)全年現(xiàn)金捐贈(zèng)將超過(guò)3億元。廣州白云、武漢菱角湖、福州金融街三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí),成為中國(guó)首批獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的商業(yè)項(xiàng)目。

上半年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的主要指標(biāo),包括收入、納稅、就業(yè)、慈善捐贈(zèng)都名列中國(guó)民企前茅,企業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。特別是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的文化、旅游、零售等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,成為企業(yè)新的收入增長(zhǎng)點(diǎn)。預(yù)計(jì)未來(lái)五至十年,萬(wàn)達(dá)的文化、旅游、零售產(chǎn)業(yè)將成為與商業(yè)地產(chǎn)并駕齊驅(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。

 

附:王健林董事長(zhǎng)做萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2012年上半年工作總結(jié)

跟往年一樣,上半年工作總結(jié)相對(duì)簡(jiǎn)單,因?yàn)槟甑走€要進(jìn)行全面總結(jié)??偨Y(jié)分兩部分,上半年工作完成情況和下半年工作安排。

一、上半年目標(biāo)完成情況

2012年對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)意義重大,是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)折之年。中國(guó)經(jīng)濟(jì)從2012年開(kāi)始從高速增長(zhǎng)期進(jìn)入中速增長(zhǎng)期。首先是外部環(huán)境變化,現(xiàn)在美國(guó)、歐洲、日本經(jīng)濟(jì)都出現(xiàn)問(wèn)題,而且不是哪一年臨時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題,解決了就能重新恢復(fù)增長(zhǎng),而是發(fā)展方式、財(cái)政方式發(fā)生根本性問(wèn)題,他們借錢(qián)開(kāi)支的路走了幾十年,到2011年忽然發(fā)現(xiàn)借不到了。就像日常生活中,一個(gè)人住著別墅,開(kāi)著大奔,天天酒樓宴請(qǐng),感覺(jué)借給他錢(qián)沒(méi)問(wèn)題??墒怯幸惶?,別人忽然發(fā)現(xiàn)這個(gè)人的別墅是租的,汽車是借的,根本沒(méi)有一分錢(qián),再找人借錢(qián)就沒(méi)人肯借。美國(guó)近兩年的財(cái)政支出接近四成來(lái)自借債,歐洲也是如此,最嚴(yán)重的歐債五國(guó)每年支出的一半靠發(fā)債。這種問(wèn)題不是一兩年就能解決,如果完全靠自發(fā)增長(zhǎng)、靠增加稅收來(lái)解決這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和民生問(wèn)題,需要經(jīng)歷一個(gè)非常痛苦的調(diào)整過(guò)程。除了外部因素,中國(guó)經(jīng)濟(jì)本身也遇到很大困難。過(guò)去中國(guó)的GDP中投資占一半,出口占三成,消費(fèi)很少,現(xiàn)在這種模式走到頭了。2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下滑,宏觀決策部門(mén)左右為難,投資多了擔(dān)心通脹,投資少了經(jīng)濟(jì)往下掉。所以,我的基本判斷是從2012年開(kāi)始,中國(guó)經(jīng)濟(jì)徹底進(jìn)入中速增長(zhǎng)期,每年增速6%到8%,今后二、三十年還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng),但會(huì)逐年降低速度。

這兩年中國(guó)經(jīng)濟(jì)降速不是穩(wěn)步回落,而是從10%左右大幅下降兩個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年無(wú)論是GDP增長(zhǎng),還是信貸投放都創(chuàng)出新低,各行各業(yè)都出現(xiàn)很大困難。像鋼鐵行業(yè)整體利潤(rùn)為負(fù),建材、家電、進(jìn)出口貿(mào)易等很多行業(yè)也非常困難。在所有行業(yè)中,房地產(chǎn)業(yè)最困難,不僅面臨開(kāi)工減少、銷售下滑、回款困難等問(wèn)題,而且還背負(fù)著宏觀調(diào)控的壓力。現(xiàn)在國(guó)務(wù)院開(kāi)會(huì),必講堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖;各部委即使出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)的政策,也要強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松;連央行降息,也特意說(shuō)明不支持房地產(chǎn)。剛剛出爐的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明,上半年全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積同比減少10%。銷售額同比減少5.2%,銷售額20年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。這種情況下,房地產(chǎn)投資還有所增加,相當(dāng)于原來(lái)十個(gè)人吃飯,現(xiàn)在變成十二、三個(gè)人吃飯,可以想象房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的困難。

經(jīng)濟(jì)困難不僅影響生產(chǎn),而且影響到消費(fèi)。商品的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)三個(gè)環(huán)節(jié)中,消費(fèi)是末端,無(wú)論經(jīng)濟(jì)好與壞都要進(jìn)行,對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的敏感度比較低,所以又稱為抗周期行業(yè)。但今年經(jīng)濟(jì)困難局面已經(jīng)反映到消費(fèi)環(huán)節(jié),主要有三個(gè)明顯變化。一是消費(fèi)人次下滑。從全國(guó)開(kāi)業(yè)的50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)看,以前每年每個(gè)廣場(chǎng)的人流同比增長(zhǎng)都是兩位數(shù),但今年跌至個(gè)位數(shù),增長(zhǎng)緩慢。二是客單價(jià)下降。無(wú)論超市、百貨,還是服裝、餐飲,客單價(jià)同比都在下降。三是商家減少開(kāi)店。過(guò)去像超市、快時(shí)尚品牌等開(kāi)店是來(lái)者不拒,用他們自己的話?給多少店開(kāi)多少店。但今年商家的開(kāi)店計(jì)劃較大幅度減少。原因就是去年至今銷售不好,沒(méi)有達(dá)到預(yù)期,不敢再大規(guī)模開(kāi)店。

大家要清醒認(rèn)識(shí)到,現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)確實(shí)處于比較困難的階段,經(jīng)濟(jì)下滑的勢(shì)頭還沒(méi)有止住。在這種困難的情況下,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在董事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在以總裁丁本錫為首的執(zhí)行班子的共同努力下,在全體員工的艱苦奮斗下,仍然取得較好成績(jī)。

集團(tuán)上半年收入562.1億元,完成全年目標(biāo)的48.4%,完成上半年目標(biāo)的125%,同比去年減少9%。因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的原因,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收入歷史上第一次同比減少。

商業(yè)地產(chǎn)公司上半年收入494.6億元,完成全年目標(biāo)的50.1%,完成半年目標(biāo)的127.6%,同比去年減少14%。其中項(xiàng)目系統(tǒng)銷售收入457.5億,完成全年目標(biāo)的50.8%,完成半年目標(biāo)的131%,同比減少18%。武漢項(xiàng)目公司上半年收入49億元,武漢項(xiàng)目公司有望在今年成為萬(wàn)達(dá)第一個(gè)年銷售過(guò)百億的地方項(xiàng)目公司。希望武漢公司努力,爭(zhēng)取創(chuàng)造歷史。上半年現(xiàn)金回款315億,完成全年目標(biāo)的42%,完成半年目標(biāo)的125%,同比減少31%??⒐と牖?35億,完成全年目標(biāo)的101%,完成半年目標(biāo)的106%,同比增長(zhǎng)15%。上半年施工面積2742.4萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)12.7%。新開(kāi)工531.2萬(wàn)平方米,同比減少35%。下半年要重點(diǎn)抓好新開(kāi)工項(xiàng)目,保證明年銷售。竣工面積307.1萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)37%。新摘牌項(xiàng)目10個(gè),新增土地儲(chǔ)備550.1萬(wàn)平方米,累計(jì)土地儲(chǔ)備3953.5萬(wàn)平方米。在中國(guó)排名前20的房地產(chǎn)企業(yè)中,上半年萬(wàn)達(dá)新增土地儲(chǔ)備是最多的。新增土地樓面價(jià)1559元/平方米,同比下降13.9%。因?yàn)槿珖?guó)地價(jià)都在下降,上半年全國(guó)平均地價(jià)同比減少15%左右。新開(kāi)業(yè)大連萬(wàn)達(dá)中心、上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目,新增持有物業(yè)面積38.6萬(wàn)平方米,累計(jì)持有物業(yè)面積938萬(wàn)平方米。

酒店公司收入12億元,完成全年目標(biāo)的42.7%,完成半年目標(biāo)的100%,同比增長(zhǎng)82%。新開(kāi)業(yè)五星級(jí)飯店和超五星級(jí)飯店各一個(gè),面積10.4萬(wàn)平方米。累計(jì)開(kāi)業(yè)五星和超五星酒店28家,面積121萬(wàn)平方米,客房數(shù)8554間。

商管公司租金收入25.7億元,同比增長(zhǎng)47%,租金收繳率99.9%,物管費(fèi)收繳率100%,均超額完成目標(biāo)。這個(gè)成績(jī)保持到今年年底,萬(wàn)達(dá)商管公司將在全球不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造連續(xù)八年租金收繳率第一的紀(jì)錄。招商面積完成全年目標(biāo)的77%,新引進(jìn)國(guó)際品牌34個(gè),國(guó)內(nèi)品牌134個(gè)。上半年已開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)總客流4.3億人次,平均每天每店5.34萬(wàn)人次。預(yù)計(jì)到今年底,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總?cè)肆鲾?shù)將突破10億人次。如果按每人每年去10次萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)算,意味著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)影響著1億中國(guó)城市居民。

萬(wàn)達(dá)百貨上半年收入48.5億元,完成全年目標(biāo)的44%,完成半年目標(biāo)的108%,同比增長(zhǎng)70%。上半年新開(kāi)業(yè)1個(gè)店,累計(jì)開(kāi)業(yè)41個(gè)店,營(yíng)業(yè)面積123萬(wàn)平方米。招商引進(jìn)國(guó)際品牌15個(gè),國(guó)內(nèi)品牌171個(gè)。

萬(wàn)達(dá)院線上半年收入14.5億元,完成全年目標(biāo)的52%,半年目標(biāo)的128%,同比增長(zhǎng)61%。新開(kāi)業(yè)影城3家,新增屏幕26塊,累計(jì)開(kāi)業(yè)89家影城,750塊屏幕,其中IMAX48塊。上半年票房收入11.9億元,占全國(guó)15.4%的市場(chǎng)份額,同比增長(zhǎng)1%。希望萬(wàn)達(dá)院線保持這個(gè)速度,占全國(guó)市場(chǎng)份額每年至少增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)。其中要表?yè)P(yáng)上海五角場(chǎng)影城,這家影城是萬(wàn)達(dá)比較老的店,設(shè)備比較陳舊,而且只有9個(gè)廳,比大多數(shù)新建影城影廳數(shù)量少。在這種條件下,他們自己努力,創(chuàng)新性營(yíng)銷,上半年收入4428萬(wàn)元,其中票房3889萬(wàn)元,在全國(guó)影城中排名第一。希望五角場(chǎng)影城繼續(xù)努力,將第一保持到年底,創(chuàng)造奇跡。五角場(chǎng)影城上半年的成績(jī)?cè)俅巫C明人是最重要的,人的因素是第一位的。

大歌星上半年收入2.97億元,完成全年目標(biāo)的41%,完成半年目標(biāo)的102%,同比增長(zhǎng)35%。

萬(wàn)海文旅投資、演藝公司、影視傳媒、華夏時(shí)報(bào)、全球商業(yè)經(jīng)典等均完成上半年目標(biāo)。

萬(wàn)達(dá)學(xué)院正式開(kāi)學(xué),培訓(xùn)管理人員6653人次,培訓(xùn)量2.3萬(wàn)天,完成半年目標(biāo)的103%,教學(xué)質(zhì)量反應(yīng)良好。萬(wàn)達(dá)學(xué)院要力爭(zhēng)明年上半年、最晚三季度出版商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)和商業(yè)地產(chǎn)管理兩套叢書(shū)?,F(xiàn)在有些在萬(wàn)達(dá)干了一兩年、甚至從沒(méi)在萬(wàn)達(dá)干過(guò)的人,收集我們的一些講稿和資料就去出書(shū),有些是在誤導(dǎo)別人。我們要把做商業(yè)地產(chǎn)的正確理論推介到社會(huì)上,讓大家學(xué)習(xí)。雖然不是讀幾本書(shū)就會(huì)做商業(yè)地產(chǎn),但了解了這些理論知識(shí),可以少走彎路。萬(wàn)達(dá)不僅要出成果,也要出理論、出大師。通過(guò)出書(shū),幫助萬(wàn)達(dá)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)骨干、管理骨干成為大師。

上半年培訓(xùn)員工2.2萬(wàn)人次,參訓(xùn)37萬(wàn)人次。培訓(xùn)是萬(wàn)達(dá)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要方面,很多人問(wèn)萬(wàn)達(dá)為什么發(fā)展這么快,培訓(xùn)就是萬(wàn)達(dá)發(fā)展快的一個(gè)秘密武器。我們舍得花7個(gè)多億建萬(wàn)達(dá)學(xué)院,學(xué)院每年費(fèi)用就要七、八千萬(wàn),全集團(tuán)還要花將近一億的其他培訓(xùn)費(fèi)用,一年下來(lái)總的培訓(xùn)費(fèi)用就接近兩億。如果哪個(gè)企業(yè)也像萬(wàn)達(dá)這樣舍得投入培訓(xùn),也許幾年后就能像萬(wàn)達(dá)發(fā)展一樣快。當(dāng)然萬(wàn)達(dá)發(fā)展快包括創(chuàng)新、執(zhí)行力、信息化管理、企業(yè)文化等方方面面的原因,每個(gè)方面可能只

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