旗下商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)即將(12月23日)登陸港股之際，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林12月20日在武漢接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》等媒體采訪透露，未來萬達(dá)的主題樂園、酒店業(yè)務(wù)等或?qū)⒎植鹕鲜小?/p>

“未來這些項(xiàng)目分拆上市是必然的。”12月20日是萬達(dá)在武漢漢秀項(xiàng)目全球首演以及萬達(dá)電影樂園開業(yè)的日子，王健林在記者會(huì)上稱，萬達(dá)主業(yè)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)即將在港交所掛牌，目前萬達(dá)在港已經(jīng)有10個(gè)左右的注冊(cè)公司，其中包括主題樂園板塊、酒店板塊等，這些業(yè)務(wù)未來有望陸續(xù)進(jìn)入分拆上市序列。

主題樂園、酒店或分拆上市

目前，萬達(dá)已經(jīng)擁有4個(gè)上市平臺(tái)：A股已經(jīng)過會(huì)的院線業(yè)務(wù)、美股的AMC，港股的殼公司以及商業(yè)地產(chǎn)公司。王健林表示，萬達(dá)已連續(xù)9年保持30%以上增長(zhǎng)，2015年還有許多項(xiàng)目面市，還將保持高速增長(zhǎng)。

2014年被王健林成為萬達(dá)的“標(biāo)識(shí)年”。他介紹，萬達(dá)正在謀求第四次轉(zhuǎn)型，今年以前萬達(dá)主要收入仍是房地產(chǎn)，但考慮到房地產(chǎn)告別高速發(fā)展周期，未來萬達(dá)將轉(zhuǎn)型的方向定位在文化、旅游、金融和電子商務(wù)。他還透露，萬達(dá)將在明年1月17日正式宣布第四次轉(zhuǎn)型計(jì)劃。

海外業(yè)務(wù)是萬達(dá)近年尋求突破的重點(diǎn)。王健林表示，萬達(dá)的戰(zhàn)略目標(biāo)是，到2020年，萬達(dá)集團(tuán)總收入將超過1000億美元，其中將保持20%，力爭(zhēng)30%的收入來自海外。

目前，萬達(dá)在西班牙、英國、澳大利亞等國家已有了自己的項(xiàng)目，未來萬達(dá)海外的投資計(jì)劃還將陸續(xù)推進(jìn)。王健林還透露，萬達(dá)將于明年1月公布兩個(gè)在澳大利亞的投資計(jì)劃，其團(tuán)隊(duì)也正在德國尋找合適的項(xiàng)目，已有了初步目標(biāo)。此外，萬達(dá)海外投資將聚焦在文化娛樂、旅游和傳媒行業(yè)的并購，而非商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

“我們做文化是否有情節(jié)，不一定，我們是商人，我們看重的是產(chǎn)業(yè)。文化事業(yè)政府去搞，我們搞產(chǎn)業(yè)就好。”對(duì)于文化產(chǎn)業(yè)，王健林如是陳述初衷。

“我沒把小馬哥當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”

下周二(12月23日)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將正式在港交所掛牌，最終定價(jià)為48港元，接近指導(dǎo)價(jià)區(qū)間41.8港元~49.6港元的高端，此次IPO將募資288億港元(約合37億美元)。掛牌之際，外界也對(duì)王健林身家頗為關(guān)心。

此前有外媒計(jì)算得出，王健林已榮升“亞洲第三富豪”，排在馬云、李嘉誠之后。關(guān)于“首富之爭(zhēng)”，王健林20日回應(yīng)說：“我沒有把小馬哥當(dāng)成競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，他活在線上理想世界，一秒鐘幾十萬公里，我比較土，在路上走路。”

在王健林看來，電子商務(wù)對(duì)線下零售業(yè)態(tài)造成沖擊已是事實(shí)，但沖擊主要集中在提袋類消費(fèi)。他說，中國消費(fèi)品總額超過25萬億元，其中提袋消費(fèi)不到10萬億元，其他消費(fèi)領(lǐng)域如旅游、餐飲、文化等行業(yè)總額也接近10萬億元。他強(qiáng)調(diào)，新的萬達(dá)購物中心產(chǎn)品里，即俗稱的第四代文旅商綜合體，零售業(yè)態(tài)只占20%，80%為餐飲娛樂，“這個(gè)比重越大，受到?jīng)_擊就越小”。

“新鮮事物生存也可能會(huì)遇到一定瓶頸，不會(huì)一直保持50%增長(zhǎng)，線下公司最好就是保持線上線下的結(jié)合。”王健林說道。

上月24日，萬達(dá)集團(tuán)宣布將斥資500億元在廣州建萬達(dá)城，當(dāng)被問及該項(xiàng)目是否會(huì)對(duì)香港迪士尼樂園構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，王健林直言不諱地表示，“目的就是為了跟香港迪士尼競(jìng)爭(zhēng)”。面對(duì)世界級(jí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，王健林算了一本賬：“2013年，迪士尼在全世界的旅游人次不到1.3億，兩年以后上海迪士尼開業(yè)，再加上其他迪士尼每年4%~5%的人數(shù)增長(zhǎng)，我們估算，到2020年，他們可能也就1.6億人次左右。”

而“我們的目標(biāo)很宏偉，2020年做到2億旅游人次。”王健林上月曾在廣州放出豪言壯語，他說：“到2020年，我們要開業(yè)15個(gè)左右的萬達(dá)城，只要一個(gè)萬達(dá)城旅游人次達(dá)到1500萬，我們的理想就實(shí)現(xiàn)了。” 據(jù)悉，廣州萬達(dá)城計(jì)劃2018年建成，業(yè)態(tài)包括萬達(dá)茂、大型室內(nèi)外主題公園、電影科技樂園、大型舞臺(tái)秀、星級(jí)酒店群、國際酒吧街等內(nèi)容，預(yù)計(jì)年接待游客2000萬人次，日最大接待量10萬人次，文化旅游年收入約50億元。

“的確很多人去休息了，但還有很多年紀(jì)比我大的還在干，比如褚時(shí)健、柳傳志。”被問及退休問題時(shí)，今年60歲的王健林說，“我的夢(mèng)想是把萬達(dá)帶動(dòng)成為一個(gè)世界一流跨國企業(yè)，力爭(zhēng)30%收入從海外來，現(xiàn)在還沒達(dá)到我理想的階段。我現(xiàn)在的工作不像外界想的，簽字、定價(jià)，我的主要業(yè)務(wù)就是通過研究院創(chuàng)新產(chǎn)品。”