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萬達(dá)集團(tuán)2015年工作報告

發(fā)布時間:2016-01-17  作者:王健林

萬達(dá)集團(tuán)2015年工作報告

1月16日,萬達(dá)集團(tuán)2015年會在西雙版納國際度假區(qū)隆重召開。集團(tuán)董事長王健林作年度工作報告,現(xiàn)全文刊發(fā)報告內(nèi)容。

萬達(dá)集團(tuán)2015年工作報告

(2016年1月16日 西雙版納)

董事長 王健林

今天,我們在美麗的西雙版納,在自己打造的度假區(qū)召開萬達(dá)集團(tuán)2015年年會。昨天與會的各位同仁都參觀了度假區(qū),體驗了許多內(nèi)容,相信仍沉浸在震撼與喜悅中,在此我謹(jǐn)代表萬達(dá)集團(tuán)13萬名員工,向參加年會的各位代表表示熱烈的歡迎!

今年報告分兩個部分:

一、2015年主要工作成績

2015年,中國和全球經(jīng)濟(jì)都持續(xù)惡化,全球又面臨著新的恐怖主義的重大威脅,可謂問題重重。在這樣艱難形勢下,萬達(dá)集團(tuán)依靠集團(tuán)董事會的正確決策、丁總裁為首的執(zhí)行層的出色工作,更重要的是依靠全體員工的共同努力,2015年依然取得優(yōu)秀成績。

(一)超額完成年度任務(wù)

2015年萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)(按成本法數(shù)據(jù))達(dá)到6340億元,同比增長20.9%;收入2901.6億元,完成年計劃的109.3%,同比增長19.1%;預(yù)計凈利潤(未經(jīng)審計)也同比大幅增長。

萬達(dá)集團(tuán)旗下萬達(dá)商業(yè)2015年收入1904.5億元,完成年計劃的101.3%,同比增長4.4%。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同收入1640.8億元,完成年計劃的101.5%,同比增長2.5%;新開業(yè)萬達(dá)廣場26個;萬達(dá)廣場租賃收入144億元,完成年計劃的101.1%,同比增長30.7%,這是非??上驳?;由于租金大幅增長,租金收繳率及物管費收繳率達(dá)到100%,租金利潤占萬達(dá)商業(yè)利潤比重預(yù)計超過35%,比2014年提升5個百分點;萬達(dá)商管已連續(xù)三年實現(xiàn)100%收租率。開業(yè)酒店10個,酒店總客房數(shù)21961間;酒店收入52.4億元,完成年計劃的101%,同比增長22.5%;酒店業(yè)主利潤7.1億元,完成年計劃的119.7%,同比增長22.4%。新增持有物業(yè)面積475.5萬平方米,累計持有物業(yè)面積2632.1萬平方米(不含萬達(dá)集團(tuán)持有物業(yè)面積),繼續(xù)保持全球領(lǐng)先地位。萬達(dá)廣場及飛凡合作商業(yè)中心年客流量46.2億人次,其中萬達(dá)廣場年客流量20.3億人次。成功舉辦第九屆萬達(dá)商業(yè)年會,3000多家商家、超萬人注冊參會;萬達(dá)商業(yè)年會已從一個公司的會議升級為行業(yè)盛會和線上線下融合的開放平臺,做到完全對外開放。今年萬達(dá)商業(yè)年會是第十屆,逢五、逢十是大節(jié),希望商管認(rèn)真辦好今年的萬達(dá)商業(yè)年會。萬達(dá)商業(yè)其它收入67.3億元。

萬達(dá)文化集團(tuán)2015年收入512.8億元,完成年計劃的114%,同比增長45.7%。美國AMC超額完成全年計劃。萬達(dá)院線收入80億元,完成年計劃的120.4%,同比增長49.9%;票房63億元,同比增長49.6%;萬人迷會員超過5,000萬人,增長超過50%,每月增加超過200萬會員。票房收入65%來自線上,說明萬達(dá)院線已是典型的互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè);會員消費占比超過80%,說明萬達(dá)院線穩(wěn)定收入占大頭;新增屏幕941塊,累計2,557塊銀幕;萬達(dá)院線上座率是行業(yè)平均的1.9倍,單屏幕收入是行業(yè)平均的2.1倍。

萬達(dá)影視傳媒公司票房61.5億元,收入5.8億元,完成年計劃的180%,同比增長36.1%,影視公司成立僅兩年,票房及收入兩項核心指標(biāo)均位居國內(nèi)民企第一;投拍的《煎餅俠》、《滾蛋吧,腫瘤君》、《尋龍訣》等電影獲得口碑票房雙豐收。

五洲電影發(fā)行公司發(fā)行票房67億元,占國產(chǎn)電影市場份額的四分之一;收入16.5億元,完成年計劃的183.7%;五洲發(fā)行成立僅一年,票房及收入就排名民企第一。

在此,集團(tuán)要對院線、影視、發(fā)行三家公司以及分管副總裁葉寧的出色工作提出表揚,年會前已對這三家公司的總經(jīng)理給予提拔。萬達(dá)有句老話:在萬達(dá)工作好就是最好的關(guān)系。萬達(dá)有人才管理的五條原則,人際關(guān)系簡單化是其中一條,所以在萬達(dá)工作好就會被提拔。這里號召集團(tuán)所有系統(tǒng)向三家公司學(xué)習(xí),萬達(dá)年會總結(jié)已經(jīng)好幾年不單獨表揚公司和個人,但他們的表現(xiàn)確實非常出色,所以破例點名表揚。

萬達(dá)旅業(yè)收入120.1億元,完成年計劃的111.7%,同比增長59.8%。

萬達(dá)體育控股收入58.7億元,完成年計劃的132.7%。

萬達(dá)兒童娛樂新開業(yè)51家店,累計開業(yè)60家店,收入2.2億元,完成年計劃的103.6%。文化集團(tuán)其它收入38.1億元。

萬達(dá)金融集團(tuán)收入208.9億元,完成年計劃的697%。由于金融集團(tuán)剛成立,這次年會對金融集團(tuán)各公司的情況就不一一分列了。

萬達(dá)百貨收入230.5億元,完成年計劃的102.3%,同比增長11.1%。集團(tuán)其他收入45億元。

讓人非常高興的是,集團(tuán)所有系統(tǒng)沒有一個掉隊,全部超額完成任務(wù)。在中國經(jīng)濟(jì)困難情況下,能夠做到這樣就充分證明萬達(dá)的執(zhí)行力。希望在座各位繼續(xù)努力,每年年會時都能開心參加。

(二)企業(yè)轉(zhuǎn)型初見成效

1、服務(wù)業(yè)收入大幅增長。2015年萬達(dá)服務(wù)業(yè)收入占集團(tuán)收入達(dá)到43%,服務(wù)業(yè)收入占比比2014年提高十個百分點。房地產(chǎn)收入保持平穩(wěn),幾乎沒有增長。

2、商業(yè)租金大幅增長。商業(yè)租金增幅超過30%,利潤占比預(yù)計超過35%。照此速度,很快萬達(dá)商業(yè)租金利潤占比就會超過50%。

3、輕資產(chǎn)打通道路。首先是開啟合作萬達(dá)廣場模式。以前萬達(dá)都是自己買地自己投資,物業(yè)和租金全歸自己。去年推出輕資產(chǎn)戰(zhàn)略后,大批投資者上門,愿意出地出全部投資,萬達(dá)出品牌,負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、招商、運營;租金七三分成,投資者占七成,萬達(dá)占三成。這種分成比例在世界商業(yè)領(lǐng)域很罕見,一般做品牌管理,分成最多15%—20%。萬達(dá)商業(yè)2015年已在北京、大連等地簽約3個采用這種合作模式的項目。這讓集團(tuán)和萬達(dá)商業(yè)管理層認(rèn)識到,萬達(dá)品牌是值錢的,決定將合作萬達(dá)廣場模式作為今后萬達(dá)商業(yè)輕資產(chǎn)的主攻方向。這種模式有兩大好處:一是零風(fēng)險,地是凈地,錢別人出,而且我們要求合作項目建設(shè)時,施工隊伍必須是萬達(dá)指定的隊伍,所有設(shè)備必須使用萬達(dá)品牌庫中的優(yōu)秀品牌,避免建設(shè)品質(zhì)不好影響后期運營管理;二不用資本化。只管建好管好項目,不用考慮資本化。

其次是將建好的萬達(dá)廣場成本價賣給投資者,收回投資,租金也是投資者和萬達(dá)七三分成。今年開業(yè)的25個輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場,20個已簽署協(xié)議。投資者為什么愿意接受七三分成?因為輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場是中國市場上的稀缺資源,收入穩(wěn)定、風(fēng)險極低。輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場的租金收益超過兩位數(shù),投資者表面看只拿到7%左右的回報率,但投資者自己買地投資可能還不如萬達(dá)7%的租金回報率高。萬達(dá)之所以能做到這么高的回報率,一是因為萬達(dá)品牌有影響力,到哪里都受歡迎,拿地便宜;二是萬達(dá)成批施工、集中采購,使建設(shè)成本大幅降低;三是重新設(shè)計了輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場平面布局,以前萬達(dá)廣場的使用率55%左右,現(xiàn)在超過60%,增加了可租賃面積。

(三)文化產(chǎn)業(yè)高速增長

1、萬達(dá)已成為行業(yè)龍頭。萬達(dá)文化集團(tuán)成立僅三年,每年收入都以百億數(shù)量級增長,2015年萬達(dá)文化集團(tuán)收入已是行業(yè)第二名到第十名的總和,而且今后差距還會進(jìn)一步拉大。萬達(dá)文化集團(tuán)已成為中國文化產(chǎn)業(yè)當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍企業(yè),無論是品牌影響力、收入規(guī)模,還是國際化程度都當(dāng)之無愧。

2、形成四個產(chǎn)業(yè)板塊。萬達(dá)文化集團(tuán)已形成影視、體育、旅游、兒童娛樂四個產(chǎn)業(yè)板塊。四個板塊中,除旅游是中國第一,其他三個行業(yè)論收入規(guī)模都是世界第一。體育產(chǎn)業(yè)通過并購成為世界第一;兒童娛樂本來也沒有超級規(guī)模企業(yè),所以第一也正常;萬達(dá)影視并購美國傳奇影業(yè)后,2016年收入也將成為世界電影產(chǎn)業(yè)收入最大的企業(yè)。萬達(dá)旅游產(chǎn)業(yè)我們已定下目標(biāo),2020年收入超過1000億,旅游人次超2億,成為全球最大的旅游企業(yè)??渴裁磳崿F(xiàn)目標(biāo)?萬達(dá)正在全國打造大型旅游目的地,已經(jīng)開業(yè)三個大型文旅項目,除武漢外,其它兩個都在相對偏遠(yuǎn)的地區(qū),交通還有點困難。但今年開始,我們就要在發(fā)達(dá)城市、交通干線沿線開業(yè)大型文旅項目,旅游人次將大幅增長。有這么多大型旅游目的地,萬達(dá)旅游2020年一定要堅決實現(xiàn)世界第一的目標(biāo)。

形成四個產(chǎn)業(yè)板塊并不意味著萬達(dá)文化集團(tuán)今后不再發(fā)展其他產(chǎn)業(yè),如果有好的資源出現(xiàn),不排除通過并購方式進(jìn)入新的產(chǎn)業(yè)板塊。

3、線上線下融合發(fā)展。非??上驳氖?,2015年萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)開啟了互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展模式,線上線下融合發(fā)展。比如影視產(chǎn)業(yè),電影制作、發(fā)行、放映,加上時光網(wǎng);旅游產(chǎn)業(yè),大型旅游目的地、中國最大線下旅行社,又投資同程旅游。兒童娛樂也按照集團(tuán)指示開始探索實體店加網(wǎng)絡(luò)加動漫制作的模式。發(fā)展兒童娛樂絕不是在全國開幾百家店、簡簡單單賣點會員卡就可以,還要結(jié)合動漫制作,進(jìn)行線上服務(wù)、開發(fā)IP產(chǎn)品銷售等等。

4、獲得大量知識產(chǎn)權(quán)。2015年萬達(dá)向中國以及世界各國政府和相關(guān)部門申報專利及知識產(chǎn)權(quán)470件,獲得中國以及其它國家專利及知識產(chǎn)權(quán)1330件。去年申報470件,卻獲得1330件批準(zhǔn),說明以前申報了很多專利和知識產(chǎn)權(quán)。目前萬達(dá)已累計在中國及全球獲得專利及知識產(chǎn)權(quán)4219件,其中絕大多數(shù)是文化類知識產(chǎn)權(quán),這就是萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰飛的根本保證。

5、完成兩件大事。一是萬達(dá)院線成功上市,成為中國院線第一股。從1月上市到年底,股價漲了10.2倍,成為全球市值最大的院線,入選滬深300成份指數(shù)。我看到臉譜上一個美國人寫道:世界上最好的公司就是萬達(dá)院線,可惜美國人買不到。但萬達(dá)院線也別太驕傲,除了你們自身努力因素,能取得這么好的成績,根本原因是因為趕上了中國電影產(chǎn)業(yè)高速增長的黃金期。

二是西雙版納度假區(qū)開業(yè)。這是萬達(dá)文化旅游的升級作品,跟武漢、長白山的文旅項目完全不同,西雙版納度假區(qū)的主題樂園、萬達(dá)廣場都具有濃郁的地方文化特色。萬達(dá)在中國各地發(fā)展,每個項目都要體現(xiàn)地方特色。度假區(qū)的三個五星級酒店堪稱世界山地度假酒店的極品。傣秀以及

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