欧美毛片免费观看,欧美野外疯狂做受xxxx高潮,婷婷综合久久中文字幕,久久久久亚洲精品无码蜜桃

新聞

新聞中心

首頁 > 新聞中心 > 熱點(diǎn)專題 > Shopping Mall的中國運(yùn)營寶典

Shopping Mall的中國運(yùn)營寶典

發(fā)布時(shí)間:2014-03-21  作者:鄭作時(shí)(財(cái)經(jīng)作家)

大約一年前,我在寧波鄞州區(qū)的一家民企做項(xiàng)目,有幾周的工作周期。主人為我指點(diǎn)的一個(gè)吃飯地方,是公司背后的鄞州萬達(dá)廣場。

因此當(dāng)我翻開萬達(dá)集團(tuán)出版的兩本關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)和運(yùn)營的書,看到萬達(dá)董事長王健林在前言里提到中國式購物中心主要是吃出來的的說法時(shí),不禁笑了起來。因?yàn)檫@話挺靠譜。我在鄞州的這家萬達(dá)廣場里吃過幾次飯之后,覺得品質(zhì)不錯(cuò),就順便去逛了一下商場,買沒買東西倒忘記了,只是覺得還不錯(cuò)。

而且順著王健林的話,我理了一下最近一家的出行,萬達(dá)剛到我所在的杭州建購物中心,我沒有去過。不過最近去華潤的萬象城,幾乎都是因?yàn)槿彝獬鼍筒蜁r(shí)去的。王健林的話,是說到了點(diǎn)子上。

對(duì)于公司的研究久了,商業(yè)的圖景很自然地打開在眼前。我知道,運(yùn)營一間公司最為困難的地方,就在于了解顧客的需求。而王健林對(duì)于國內(nèi)購物中心的這種認(rèn)知,其實(shí)就是對(duì)國內(nèi)顧客需求的了解。仔細(xì)回憶一下我到過的幾家萬達(dá)廣場,確實(shí)餐飲商家的比例不低于10%,證明萬達(dá)在落實(shí)王健林的這個(gè)認(rèn)知方面非常扎實(shí)。因此就有興趣細(xì)翻一下萬達(dá)的兩本書:〈商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)〉和〈商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理〉。

我細(xì)看這兩本書的另外一個(gè)興趣點(diǎn)在于我做過阿里巴巴的書。因此,對(duì)于一個(gè)大商購物中心的運(yùn)營者責(zé)任非常了解。就這兩本書里,我個(gè)人認(rèn)為受眾面更廣的是〈商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理〉,因?yàn)橘徫镏行牡倪\(yùn)營者提供的是一個(gè)交易場所,商家能否在這個(gè)中心里賺錢,對(duì)購物中心來說是最為重要的責(zé)任。我研究過淘寶,知道在淘寶上創(chuàng)業(yè),對(duì)于賣家來說非常艱難,運(yùn)營者阿里巴巴公司并不對(duì)這些賣家負(fù)責(zé),只是好在淘寶上建店,沒有太多成本。而對(duì)于購物中心來說,商家的裝修備貨都是錢,所以購物中心能不能營造良好商業(yè)氛圍,關(guān)系就重大了。

王健林在前言中說,萬達(dá)內(nèi)部對(duì)出書存在不同意見,認(rèn)為把知識(shí)都傳播出去,對(duì)公司的競爭并無好處。不過他覺得并不懼怕,部分原因是因?yàn)槿f達(dá)的合作商家已經(jīng)有了賺錢的經(jīng)歷。而我更覺得,像購物中心這樣的運(yùn)營者其實(shí)有責(zé)任把自己透明化,因?yàn)橹挥猩碳伊私馊f達(dá)及其行事規(guī)則,才會(huì)有信心加盟,萬達(dá)廣場的招商才能做成一個(gè)開放的生態(tài)圈。

由此我仔細(xì)在〈商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理〉一書中閱讀的,是萬達(dá)關(guān)于沈陽太原街萬達(dá)廣場的戰(zhàn)略調(diào)整這一節(jié),因?yàn)橥踅×衷谇把岳锾峒埃@個(gè)廣場是萬達(dá)集團(tuán)在所有商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)中經(jīng)營最不成功的一家。很明顯,對(duì)這個(gè)不成功的購物中心的運(yùn)營,可以體現(xiàn)出萬達(dá)對(duì)商戶的責(zé)任,而對(duì)這一案例的總結(jié),則可以看出萬達(dá)作為一個(gè)企業(yè)的心胸。

陽太原街萬達(dá)廣場一共開業(yè)三次,2003年開業(yè)之后生意不景氣,造成商戶形成的官司訴訟,萬達(dá)集團(tuán)贏了官司,但卻炸掉原有建筑,回購商戶商鋪,重新再來;

2009年此處萬達(dá)廣場再次開業(yè),但仍然不能形成銷售熱潮,到2010年,150家商鋪單日加和平均銷售額僅為40萬元,2010年租金收繳率為30%。最后成為整個(gè)萬達(dá)集團(tuán)的工作重點(diǎn),經(jīng)過反復(fù)討論,萬達(dá)再次對(duì)這個(gè)廣場進(jìn)行改造,并重新招商。2010年8月1日,改造完成,經(jīng)過半年的蓄客,到2011年年初,這個(gè)廣場的銷售業(yè)績進(jìn)入了全國萬達(dá)廣場的前三名。

一個(gè)公司的書籍能正面面對(duì)自己公司這樣的案例,首先說明這個(gè)公司是誠信的,其次,沈陽太原街萬達(dá)廣場的重新崛起說明這個(gè)公司是負(fù)責(zé)的,同時(shí)也是有足夠商業(yè)方法的。

萬達(dá)的這兩本書,幾乎是萬達(dá)整個(gè)公司工作手冊(cè)的總結(jié)和案例的累積。對(duì)于百貨業(yè)和零售商家來說,都值得一讀。

返回頂部

麻豆AV无码精品一区二区| 女人被狂躁到高潮视频免费网站 | 精品国模一区二区三区| 久久综合噜噜激激的五月天| 国产超碰人人做人人爱ⅴa| 亚洲午夜无码av毛片久久| 善良的妺妺hd高清中文| 午夜成人理论无码电影在线播放 | 国产成人免费视频| 精品人妻无码专区在中文字幕| 国产国拍亚洲精品MV在线观看| 久久久综合香蕉尹人综合网| https日韩在线 | 中文)| 国产日韩欧美在线视频一本到| 中文字幕无码av波多野吉衣| 四川少妇被弄到高潮| 亚洲人成人无码网www国产| 日本黄a级a片国产免费| 精品国产一区二区三区av片| 少女动漫在线高清免费观看| 人妻尝试又大又粗久久| 歪歪漫画在线观看官网免费| 欧美黄图| 日本奶水milkjapan挤奶| 成人h视频在线观看| 久久强奷乱码老熟女网站| 国产综合久久久久| 无遮无挡爽爽免费毛片| 日本sm/羞辱/调教/捆绑视频| 性色av一区二区三区无码| 亚洲综合精品香蕉久久网| 精品久久久无码人妻中文字幕| 下一站婚姻免费完整版在线观看| 精品久久久久久久久久中文字幕 | 亚洲AV午夜成人片精品电影| 日韩AV无码久久精品免费| 亚洲精品久久久久av无码| 熟妇女人妻丰满少妇中文字幕| 菠萝蜜视频免费观看| 美女脱裙打光屁屁视频| 欧美性猛交xxxx乱大交|