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向真正的先進(jìn)學(xué)習(xí)

發(fā)布時間:2014-03-21  作者:新浪樂居總編輯楊熙

中國房地產(chǎn)界的思想家萬通馮侖先生有句名言:房地產(chǎn)的真諦在于創(chuàng)造獨(dú)特的空間價值,而不是土地儲備。

什么是空間價值?在有限的空間里,通過房地產(chǎn)商的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營,賦予空間額外的價值,創(chuàng)造出最大的價值就是空間價值。如果說,傳統(tǒng)的住宅售賣在銷售動產(chǎn),那么商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的才是真正的不動產(chǎn)。當(dāng)中國住宅地產(chǎn)開發(fā)越來越像制造業(yè),當(dāng)住宅售完、地價水漲船高、土地資源越來越珍貴的時候,中國房地產(chǎn)的空間生意才真正讓人更加重視。而商業(yè)地產(chǎn)正是著眼于對土地、對空間的運(yùn)營,著眼于讓土地、空間價值最大化、持續(xù)化,這才是房地產(chǎn)真正面向未來、持續(xù)產(chǎn)生價值的生意。

未來十年,中國住宅開發(fā)的黃金時代將逐漸落幕,但是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理,卻將是中國城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級大潮中不可或缺的重要部分,不動產(chǎn)的空間的生意依然大有前途。

大概正是在中國房地產(chǎn)持續(xù)火爆、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方興未艾的背景之下,學(xué)先進(jìn),走正道,市場對房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營類的書籍一直趨之若鶩。每次經(jīng)過國內(nèi)機(jī)場書店,都會看見琳瑯滿目的各種大部頭房地產(chǎn)操盤秘籍類書籍與高聲宣講企業(yè)管理的各位大師視頻影像,在我看來,二者還挺相得益彰,相映成趣。

我的一位做出版的朋友告訴我,事實(shí)上那些動輒幾百上千的房地產(chǎn)秘籍大多數(shù)都是編輯抄抄、貼貼、剪剪、編編而來,雖然大多數(shù)情況下這個編輯從未親自操盤過、運(yùn)營過任何房地產(chǎn)項(xiàng)目。但是抵不住房地產(chǎn)市場的火熱,擋不住有越來越多的行業(yè)、企業(yè)和老板們,想要沖進(jìn)房地產(chǎn)市場,這些昂貴的房地產(chǎn)書籍,雖然粗制濫造一點(diǎn),依然賣得相當(dāng)火熱。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士引以為憾的是,真正的行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)卻很少主動出版相關(guān)書籍,介紹其開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),只有標(biāo)桿企業(yè)的個別零散的文稿、PPT流傳在市場上,驚鴻一瞥。

正本清源,學(xué)先進(jìn),當(dāng)然要向真正的先進(jìn)學(xué)習(xí),學(xué)到真正的秘籍方為走正道。這一次,中國商業(yè)地產(chǎn)的無可爭議的領(lǐng)軍者萬達(dá)集團(tuán)主動出版了《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》、《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理》兩本書,系統(tǒng)化的,毫無保留的把商業(yè)地產(chǎn)的真經(jīng)和盤托出(按照萬達(dá)董事長王健林的說法),無疑是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)從業(yè)人員們的福音。

其實(shí)在較早之前,有關(guān)萬達(dá)正在編撰商業(yè)地產(chǎn)叢書的消息已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)流傳,不少從業(yè)人員已經(jīng)在通過各種渠道積極想盡早獲得此書。就在幾天前,我的一位做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)園區(qū)的副總裁朋友也費(fèi)盡心思在公開發(fā)售前拿到了這兩本書,言談之中,喜形于色,這顯然并非一般的房地產(chǎn)書籍能達(dá)到的效果。我想,未來萬達(dá)的這兩本書或許會成為中國商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)運(yùn)營類地產(chǎn)從業(yè)人員的標(biāo)配文本、工具手冊。

據(jù)介紹,這兩本書隸屬于萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)系列叢書系列,換言之,未來還有更多的萬達(dá)真經(jīng)值得期待!

 

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