2016年入夏以來，武漢、南京、南昌等多個(gè)城市均出現(xiàn)不同程度的內(nèi)澇，財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重。這讓人不禁為萬達(dá)捏了一把汗。洪峰過后，萬達(dá)安然無恙，一起來揭秘防汛“鐵閘”如何構(gòu)建。

2016年入夏以來，全國(guó)各地防汛形勢(shì)嚴(yán)峻，持續(xù)強(qiáng)降雨導(dǎo)致多地江、河、湖超警戒水位。武漢、南京、南昌等多個(gè)城市均出現(xiàn)不同程度的內(nèi)澇，財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重。在如此嚴(yán)峻的態(tài)勢(shì)下，萬達(dá)物業(yè)確保安然無恙，他們有什么高招？

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，源頭把控

為從源頭上預(yù)防自然災(zāi)害對(duì)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)階段的影響，所有萬達(dá)項(xiàng)目掛牌前，需調(diào)研地塊內(nèi)或周邊地塊500米范圍內(nèi)的地質(zhì)情況，并對(duì)擬發(fā)展項(xiàng)目所在地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。同時(shí)，在設(shè)計(jì)階段，對(duì)項(xiàng)目排水走向、建筑外輪廓線到路牙石的高差、場(chǎng)地坡度等方面進(jìn)行嚴(yán)格管控，以大商業(yè)為例，項(xiàng)目±0.000高于室外150～250mm，如果廣場(chǎng)或商業(yè)主入口部位地形較低，則考慮設(shè)置截水溝，以防止地勢(shì)高處的積水漫流到廣場(chǎng)；場(chǎng)地坡度一般控制在1%～2.5%，最大不超過3%。

高度重視，老總帶頭

集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁高度重視防汛等災(zāi)害預(yù)防工作，集團(tuán)先后兩次下發(fā)關(guān)于做好防汛工作的緊急通知，對(duì)各地公司防汛工作進(jìn)行了統(tǒng)一部署，要求各地公司總經(jīng)理為防汛第一責(zé)任人，并設(shè)置防汛預(yù)警專崗、開展防汛專項(xiàng)檢查、加強(qiáng)汛期日常巡查，以確保已開業(yè)廣場(chǎng)、酒店及文旅項(xiàng)目正常營(yíng)運(yùn)，在建項(xiàng)目安全生產(chǎn)。

嚴(yán)格檢查，細(xì)節(jié)到位

為更加規(guī)范防汛工作，商業(yè)地產(chǎn)安監(jiān)部牽頭組織對(duì)各地物業(yè)防汛風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行了劃分，制定了防汛應(yīng)急物資配置標(biāo)準(zhǔn)和防汛專項(xiàng)檢查清單，從防汛應(yīng)急組織到防汛物資配備等方面對(duì)各地公司全面、嚴(yán)格要求。為實(shí)現(xiàn)“雙保險(xiǎn)”，在各地公司自查的基礎(chǔ)上，各產(chǎn)業(yè)集團(tuán)安監(jiān)部對(duì)所轄各地公司自查及整改情況進(jìn)行了復(fù)查。

在集團(tuán)統(tǒng)籌安排下，各地公司嚴(yán)格自檢，并將細(xì)節(jié)完善到極致，如江陰萬達(dá)商管公司設(shè)置了專用庫(kù)房，用于貯備防汛應(yīng)急物資。庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)置了四層貨架，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)急物資的分類擺放，每類物資存放處均設(shè)置了一個(gè)樣品，還張貼了一張“物資身份證”，記錄了物資名稱、保管人、庫(kù)存數(shù)量等信息，以便緊急情況下快速識(shí)別取用。

專人專崗，溝通保障

為第一時(shí)間掌握天氣信息，總部與各地公司均設(shè)置了防汛專崗，建立了災(zāi)害天氣信息傳遞的“高速公路”。商業(yè)地產(chǎn)安監(jiān)部防汛專崗，每日向有災(zāi)害天氣預(yù)報(bào)的萬達(dá)物業(yè)發(fā)布相應(yīng)預(yù)警信息，并對(duì)當(dāng)天預(yù)警物業(yè)進(jìn)行定時(shí)電話回訪，詢問各地公司災(zāi)害天氣及受損情況，慢慢地，各地公司開始主動(dòng)反饋當(dāng)天降雨及有無受損情況，使得防汛預(yù)警及回訪工作不再是“單行道”，而是形成了一種積極主動(dòng)溝通的“雙行線”。

預(yù)案演練，有條不紊

各地公司按集團(tuán)要求，建立了防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，細(xì)化了防汛應(yīng)急預(yù)案，并在6月15日前完成了一次專項(xiàng)防汛搶險(xiǎn)演練。災(zāi)害天氣期間，各地公司總經(jīng)理組織公司防汛應(yīng)急人員、安保人員及后勤保障人員駐場(chǎng)值守，如遇險(xiǎn)情，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，開展搶險(xiǎn)工作。

7月2日，宜興市受持續(xù)強(qiáng)降雨影響，東湖水位距離漫溢只有40mm，加上“尼伯特”臺(tái)風(fēng)移動(dòng)至蘇浙皖地區(qū)可能帶來強(qiáng)降雨天氣，宜興市政府緊急啟動(dòng)防臺(tái)防汛Ⅰ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)，商業(yè)地產(chǎn)安監(jiān)部及時(shí)向宜興當(dāng)?shù)厝f達(dá)物業(yè)發(fā)送了預(yù)警信息，宜興萬達(dá)商管公司隨即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，總經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)指揮，連夜對(duì)廣場(chǎng)停車場(chǎng)出入口等可能發(fā)生進(jìn)水或倒灌的區(qū)域用沙袋及擋水板進(jìn)行了圍擋，對(duì)屋頂及廣場(chǎng)周邊的排水設(shè)施進(jìn)行了全面排查，整個(gè)應(yīng)急準(zhǔn)備工作雖然受降雨影響，但僅用了一個(gè)小時(shí)。事后，安品經(jīng)理感慨地說：“多虧之前進(jìn)行過專項(xiàng)防汛搶險(xiǎn)演練，讓大家清楚了自己在什么時(shí)間，該去哪兒，該干什么，不然根本不可能做到應(yīng)急搶險(xiǎn)！”