9月22日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資的中國(guó)最大文化旅游項(xiàng)目——青島東方影都項(xiàng)目正式破土動(dòng)工，這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)開工的第一個(gè)影視產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是改革開放以來(lái)青島市投資規(guī)模最大的單個(gè)項(xiàng)目。
青島地處太平洋西岸，是中國(guó)東部沿海重要的經(jīng)濟(jì)、文化中心，是中國(guó)面向世界的重要區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心和外貿(mào)口岸。青島作為中國(guó)歷史文化名城和世界優(yōu)秀的濱海旅游城市，是中國(guó)舉辦大型賽事和國(guó)際盛會(huì)最多的大都市之一，素有“帆船之都”的美譽(yù)。青島依山傍海、風(fēng)光秀麗、氣候宜人，紅瓦、綠樹、碧海、藍(lán)天交相輝映。這里有濃縮近代歷史的名人宅院，有涵蓋歐式風(fēng)格的異國(guó)建筑，有蘊(yùn)含風(fēng)土人情的文化底蘊(yùn)，儼然一個(gè)現(xiàn)實(shí)版的好萊塢。也許是歷史的安排，青島孕育了數(shù)十位當(dāng)代著名一線明星，也孕育了一個(gè)塑造明星的偉大項(xiàng)目——青島東方影都。
青島東方影都位于青島市區(qū)西部?jī)?yōu)美的海濱沿岸，是一個(gè)以影視產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、商業(yè)、休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合文化旅游項(xiàng)目。本項(xiàng)目總占地376 公頃，總建筑面積540萬(wàn)平方米，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資500億元建設(shè)，其中文化旅游投資超過(guò)300億元，是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是世界唯一具有影視外景、影視制作、影視會(huì)展、影視旅游綜合功能的項(xiàng)目。
優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢(shì)
東方影都項(xiàng)目位于青島市西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)CBD的核心區(qū)域，西接規(guī)劃中的CBD商務(wù)區(qū)，東臨黃島新區(qū)，北靠蒼翠綿延的群山，南依波濤澎湃的靈山灣。
項(xiàng)目緊鄰濱海大道，交通非常便利。濱海大道為雙向八車道，連接青島和日照兩個(gè)城市，途經(jīng)日照港、董家口港、黃島前灣港和青島港四大港口。項(xiàng)目通過(guò)跨海大橋50分鐘可到達(dá)青島流亭機(jī)場(chǎng)，通過(guò)海底隧道30分鐘左右的車程可到達(dá)青島市南區(qū)棧橋，與市區(qū)之間可實(shí)現(xiàn)半小時(shí)生活圈。周邊高速公路四通八達(dá)，可通過(guò)疏港、青銀、同三、濟(jì)青高速南北線以及膠州灣高速等前往各大主要城市。
穿越本項(xiàng)目的規(guī)劃M1 號(hào)線共經(jīng)過(guò)青島市五大行政區(qū)域，分別為黃島區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)，線路全長(zhǎng)約60公里。這是一條主城區(qū)連接黃島區(qū)和城陽(yáng)區(qū)的南北骨干線路，不僅拉近了市區(qū)與西海岸的距離，也加快了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
獨(dú)特設(shè)計(jì)手法
本項(xiàng)目被現(xiàn)狀濱海大道自然分為了南北兩大區(qū)域——山體區(qū)和填海區(qū)。針對(duì)兩種截然不同的地形特質(zhì)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中分別采用了兩種風(fēng)格迥異而又殊途同歸的設(shè)計(jì)手法。
巧于因借，師法自然。山體區(qū)位于濱海大道以北，西側(cè)和北部為秀美綿延的自然山體，現(xiàn)狀地形起伏自然，坡度適宜，自北向南坡向?yàn)I海大道。綿延流暢的柏果樹河自北向南將山體區(qū)一分為二流入大海。在柏果樹河中部有一座現(xiàn)狀水庫(kù)，站在朝陽(yáng)山上一眼望去，恰似一顆明珠。為了最大可能地利用好現(xiàn)狀自然條件，規(guī)劃時(shí)采用了“巧于因借，師法自然”的規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，巧妙地保留了秀美的朝陽(yáng)山、柏果樹河以及柏果樹河水庫(kù)。為了更好地保護(hù)現(xiàn)狀地形，在山坡腳下、沿河兩岸規(guī)劃了低密度的影視產(chǎn)業(yè)區(qū)和影視外景區(qū)，自然景觀和人工景觀互為因借，相得益彰。另外，分別在柏果樹河兩側(cè)地塊規(guī)劃了一個(gè)100米至120米寬的景觀廣場(chǎng)，完美地將影視產(chǎn)業(yè)園景觀引到了濱海大道，并與柏果樹河形成了縱向的三條景觀綠廊。
以人為本，巧奪天工。填海區(qū)位于濱海大道以南，現(xiàn)狀岸線相對(duì)呆板，結(jié)合岸線整理的需要在淺灘區(qū)規(guī)劃了一個(gè)人工島嶼，有效地美化了岸線形態(tài)，優(yōu)化了海流走向。人工岸線與沙灘岸線完美結(jié)合，曲折有致，大大地增加了城市的沿海面?？紤]到城市居民及游客的休閑需求，在規(guī)劃中巧借岸線規(guī)劃了3800米沿海景觀步道，將濱海沙灘、濱海酒吧街、汽車極限秀、影視會(huì)展中心、濱海酒店群、游艇交易中心、游艇碼頭串聯(lián)在了一起，巧奪天工，甚為壯觀。
青島東方影都作為世界首創(chuàng)的綜合型文化旅游項(xiàng)目，將有力提高青島市乃至整個(gè)山東半島的文化旅游設(shè)施水平，使青島的文化旅游達(dá)到國(guó)際化水準(zhǔn)。青島東方影都，一個(gè)神奇的“東方好萊塢”即將誕生。