南寧青秀萬達(dá)廣場(chǎng)是集團(tuán)在廣西投資建設(shè)的重點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，南寧萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司在集團(tuán)的高要求中，建立了更苛刻的標(biāo)準(zhǔn)和要求，使項(xiàng)目成為廣西的在建工程樣板，為集團(tuán)贏得了廣泛贊譽(yù)。
568天締造奇跡
南寧青秀萬達(dá)廣場(chǎng)總建筑面積88.88萬平方米，擁有購(gòu)物中心、城市商業(yè)步行街、超五星級(jí)萬達(dá)文華酒店、超高層5A甲級(jí)寫字樓、豪宅、乙級(jí)寫字樓、公寓等物業(yè)形態(tài)，代表著南寧商業(yè)地產(chǎn)的最高水準(zhǔn)，將于今年精彩開業(yè)。
在歷經(jīng)了568個(gè)日日夜夜的辛勞付出后，南寧萬達(dá)人收獲了廣西建筑業(yè)質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)、廣西建筑業(yè)安全生產(chǎn)先進(jìn)企業(yè)、2013年度廣西建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地等多項(xiàng)省市級(jí)榮譽(yù)；創(chuàng)造了甲級(jí)寫字樓提前6個(gè)月封頂，東1棟豪宅提前3個(gè)月封頂，大商業(yè)采光頂提前3個(gè)月完工的施工奇跡；以單盤全國(guó)銷售第三、寫字樓全國(guó)銷售冠軍的成績(jī)，改寫了廣西樓市歷史銷售新紀(jì)錄！
所有這些成績(jī)的取得，都與項(xiàng)目公司深化質(zhì)量意識(shí)，將確保工程質(zhì)量作為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)工作是密不可分的。不能保證工程質(zhì)量，就無法做到工序的有效銜接，從而在工程進(jìn)度上有所突破；不能保證工程質(zhì)量，就無法取得南寧人民的信任，從而獲得如此的銷售佳績(jī)；不能保證工程質(zhì)量，更無法獲得南寧市政府的肯定與支持。
苛刻標(biāo)準(zhǔn)要求自己
在青秀萬達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)中，我們打破了廣西當(dāng)?shù)氐某Ｒ?guī)標(biāo)準(zhǔn)，在集團(tuán)的高要求中，我們建立了更苛刻的標(biāo)準(zhǔn)和要求。我們自己的內(nèi)控計(jì)劃遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于集團(tuán)模塊，所以現(xiàn)在能夠做到既快速開發(fā)，又擁有好的品質(zhì)。
為此，在施工過程中，我們對(duì)圖紙不斷深化，對(duì)方案反復(fù)研究。多部門之間不斷協(xié)調(diào)、溝通，對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)一步把關(guān)。每一次對(duì)圖紙的梳理，都能讓建筑品質(zhì)更好提升；每一次對(duì)圖紙的深化，都能讓建筑輪廓更加清晰；每一次對(duì)圖紙的研究，都能減少返工的可能，把建筑打磨得更加精細(xì)。
建立多級(jí)培訓(xùn)體系
為確保項(xiàng)目品質(zhì)，我們制定了多級(jí)培訓(xùn)體系，從公司內(nèi)部、監(jiān)理單位、施工單位多角度培訓(xùn)。多次邀請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管部來南寧項(xiàng)目培訓(xùn)集團(tuán)質(zhì)量管控要求，并將集團(tuán)要求細(xì)化后，有針對(duì)性地對(duì)監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)，為了讓施工人員養(yǎng)成良好施工習(xí)慣、了解現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)順序和工藝，減少誤差，我們還要求施工單位將標(biāo)準(zhǔn)化做法、技術(shù)交底匯編成冊(cè)、動(dòng)漫展現(xiàn)，對(duì)各工種、各主要部位操作人員實(shí)行崗前培訓(xùn)，取得了良好的效果。
打造高品質(zhì)樣板
我們深知只有樹立好標(biāo)準(zhǔn)，才能保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量，因此我們特別要求施工單位建造樣板區(qū)及實(shí)體樣板工程，所有樣板品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過項(xiàng)目公司、集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)部門確認(rèn)，驗(yàn)收通過后，才開始大面施工，且施工過程中嚴(yán)格按樣板區(qū)、實(shí)體樣板工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
例如，在采光頂樣板段的施工中，對(duì)預(yù)埋件預(yù)埋定位要控制精準(zhǔn)，采用防止跑偏措施，并且提前對(duì)鋼構(gòu)件采用模塊化、工廠化加工，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生的變形在工廠預(yù)校正，保證鋼結(jié)構(gòu)尺寸的精度、減少施工周期。對(duì)鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)焊接拼裝，采用分段散點(diǎn)進(jìn)行焊接，把焊接變形量控制在最小范圍。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)尺寸玻璃提前下單生產(chǎn)，確保施工進(jìn)度。同時(shí)，優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)，提出合理的施工方案和做法。樣板施工段的相關(guān)單位積極溝通與配合,合理安排施工面，減少交叉施工對(duì)成品的破壞。最后，由項(xiàng)目總經(jīng)理牽頭，工程部及設(shè)計(jì)部共同對(duì)采光頂打膠方案反復(fù)調(diào)整，最終達(dá)到令人滿意的效果，從而保證了采光頂以高品質(zhì)、高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)完成。
嚴(yán)格過程質(zhì)量管控
南寧青秀項(xiàng)目施工涉及面廣，結(jié)構(gòu)類型不一，決定了其施工是一個(gè)極其復(fù)雜的過程。為了達(dá)到高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，我們首先對(duì)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行了剖析，明確節(jié)點(diǎn)做法，優(yōu)化施工流程，執(zhí)行施工質(zhì)量及工藝規(guī)范，把控每個(gè)質(zhì)量環(huán)節(jié)，堅(jiān)持工組自檢、工長(zhǎng)日檢、監(jiān)理定期巡檢、甲方不定期抽檢，嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收的材料嚴(yán)禁使用，從而提高施工質(zhì)量水平。
項(xiàng)目公司在進(jìn)行施工質(zhì)量管控時(shí)，認(rèn)真檢查,一絲不茍,敢于較真，一旦出現(xiàn)不符合要求、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，我們會(huì)毫不猶豫地要求進(jìn)行拆除、整改。
例如,在地下室機(jī)電管線施工中，我們發(fā)現(xiàn)已施工的管線存在平直度不足、管線綜合較差、不美觀等情況，我們當(dāng)即決定，對(duì)管線果斷全面拆除整改，重新進(jìn)行管道綜合現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，仔細(xì)測(cè)量電纜橋架的拐角及弧形橋架尺寸，然后向廠家定制；消防給排水等管道采用共用支架，保證排布橫平豎直，管道匯集轉(zhuǎn)彎處錯(cuò)落有致，保持美觀、實(shí)用。
可以說南寧項(xiàng)目公司通過樹立高標(biāo)準(zhǔn)要求，建立多級(jí)培訓(xùn)體系，打造高品質(zhì)樣板，嚴(yán)格過程質(zhì)量管控，達(dá)到了集團(tuán)對(duì)工程質(zhì)量的高品質(zhì)要求。